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取消预售制呼声再起 全现房销售能实现吗_yabo亚搏网页版

本文摘要:10年来,婚礼房已经迟到了; 婚礼是6年的,业主无助地生在粗糙的房子里进入粗糙的房子……最近,有些问题,如延伸的限制和腐烂的失败,这引发了整个社会的注意力,以及预售和储存 商业住房讨论再次发出声音。

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10年来,婚礼房已经迟到了; 婚礼是6年的,业主无助地生在粗糙的房子里进入粗糙的房子……最近,有些问题,如延伸的限制和腐烂的失败,这引发了整个社会的注意力,以及预售和储存 商业住房讨论再次发出声音。据报道,商业房地产预销售制度加速了房地产企业的销售节奏,提高了房地产的建设,是房地产业可以快速发展的重要条件之一。但是,由售前系统造成的问题也非常突出,质量纠纷,延长交付,腐烂等。

中源房地产首席分析师张大伟表示,销售前造成了许多问题。目前的房地产市场具有各种质量和交付问题,基本上与售前系统相关。预售系统不仅低,不仅低,而不是不洁净的因素,将带来很多争议,使消费者支付了小的价格。和现有的销售系统,您所看到的,您可以更扭转开发人员更加关注物业的质量。

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但是,每当召唤商业房的预售制度时,人们都会有异议,房地产业属于密集型行业,而取消预售制度将增加企业基金链的风险,导致 严重拉动周期。长时间,一些中小型住房公司将更严重。事实上,有许多地方试图实施商业住房待售。

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2018年7月,广东江门住房和建设局发布了“江门市住房和城乡建设局商业房前销售管理措施(公众发出)”。海南省于2020年3月7日发布“关于建立房地产市场稳定健康发展主体责任制度”,要求新的家居销售系统从印刷日期开始,并实施 住宅销售系统。但在预先出售商业房屋的情况下仍然是普遍的实践,消费者如何保护他们的权利? 在这方面,广东州律师事务所高级伙伴黄洛兵表示,与房地产预售系统相关的普通争议主要集中在处理,质量差,逾期交货。他建议买家应选择正式的开发商,签署售前合同,并应注意国有土地使用证书,建设土地规划许可证,建设项目规划许可,建设项目建设许可证,商品住房预售许可 等,等五个证书是否完整,如有必要,请转到房屋所在的家庭房地产登记中心。

黄路平表示,买家应特别注意交付售前合同的时间。如果开发人员实际交换时间,买家有权要求开发人员支付违约银行。

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此外,当面位质量问题时,黄路平建议买家应注意重新修复房屋的整治标准,如果他们发现房屋装饰有严肃的质量问题,他们应该保留,需要 开发商及时改革并承担违约的责任。许多行业专家表示,对于可能的争议,买家和卖家可以采取咨询方法来解决,并解决仲裁或诉讼。

购买房屋应注意保护售前合同,各种类型的付款机票,以及开发人员的房地产宣传广告,作为未来权保护的基础。

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